Teljes körű ügyvédi közreműködés az adásvételben, végig online. Valódi ügyvéd jár el, mindkét fél érdekeire figyelve, a tulajdoni laptól a földhivatali benyújtásig.
100%-ban digitális
Az ügyintézéshez nem kell ügyvédi irodába menned, az ügyvéd mégis végig veled van: minden lépést ellenőriz, és jelzi, mire figyeljetek.
Teljes körű ügyvédi támogatás
Minden fél egyszer, alaposan végigmegy a feltételeken. Így minden szempont előre ismert, a folyamat pontos, és mindenkinek egyszerűbb, gyorsabb.
A kérdéssor az eladó és a vevő szempontjait is lefedi, így a szerződés mindkét oldal érdekeit képviseli.
Nem chatbot és nem sablon: az eljáró ügyvéd végigkíséri az ügyet, ellenőriz, tanácsot ad és ellenjegyez.
Eligazítunk az illeték- és adókérdésekben, a földhivatali beadványt pedig az ügyvéd nyújtja be.
Hogyan történik?
Az ügyvéd végig felel az ügyedért, és amint szükséged van rá, kéznél van. Az adminisztrációt a háttérben intézzük, te pedig bármikor később is folytathatod.
Először a hiteles tulajdoni lapot rögzítjük — feltöltöd, ha megvan, ha nincs, végigvezetünk a beszerzésén a hivatalos kormányzati oldalon. A rendszer kiolvassa a tulajdonosokat, a tulajdoni hányadokat és a bejegyzett jogokat, te pedig ellenőrzöd és javíthatod. Ezután hívod meg e-mailben az adásvétel többi résztvevőjét.
Ha már megvan, feltöltheted. Ha nincs, végigvezetünk a beszerzésén.
A rendszer sorban végigkérdez minden feltételt és igényt, amiben meg kell egyeznetek: vételár, foglaló, birtokbaadás és a többi. Így semmi nem marad ki, és nem a kész szerződés felett derül ki, hogy valamit másképp gondoltatok. Ha van előszerződés vagy korábbi ajánlat, az AI-asszisztens kiolvassa belőle az adatokat.
Feltöltöd az okmányaidat, a rendszer kiolvassa az adatokat. Utána rövid videós azonosítás jön az ügyvéddel: utazás nélkül, a böngészőből, egy közösen foglalt időpontban.
Ha hitelből veszel, itt adod meg a finanszírozás részleteit. Az illetékhez szükséges adatokat is ebben a lépésben rögzítjük, az illeték- és adókérdésekben pedig eligazítunk.
A szerződéstervezet a rögzített adatokból áll össze, az ügyvéd átnézi. Elektronikusan aláírjátok, végül az ügyvéd ellenjegyzi.
Az ügyvéd benyújtja a változásbejelentést a földhivatalhoz, a NAV-bejelentést is intézzük.
Ha már megvan, feltöltheted. Ha nincs, végigvezetünk a beszerzésén.
Mit nyersz vele?
A platform a háttérmunkát automatizálja, hogy az ügyvéded rád figyelhessen, a folyamat pörögjön, és te hamar beköltözhess.
Nem kell, hogy az adásvételi szerződés elkészítése hetekig tartson. Ha a felek megállapodása és minden adat, dokumentum rendelkezésre áll, akár egy munkanapon belül elkészítjük.
Igény esetén az ingatlan fekvése szerinti ügyvéd jár el, helyi földhivatali rutinnal.
Sokévnyi, szerteágazó ingatlanpiaci tapasztalatra építünk.
Nincs tervezet-pingpong: a feltételeket egyszer rögzítitek, és nem kell hetekig várni az ügyvédi időpontra.
Otthonról viszitek végig mindketten. Nincs irodai megjelenés, nincs sorbanállás.
Kamarai tag, felelősségbiztosítással, igény esetén az ingatlan megyéjéből. Nem chatbot, nem sablon.
Nincs óradíj, nincs rejtett költség. 250 000 Ft a teljes digitális folyamat. Ha pluszban konzultálnátok még az ügyvéddel személyesen, telefonon vagy online, legfeljebb 3 órában, az egy fix +100 000 Ft felár.
Ügyvédi hálózat
Országos partnerhálózatunkból igény esetén az ingatlan fekvése szerinti, kamarai tag, bejegyzett ügyvéd jár el — helyi földhivatali rutinnal és felelősségbiztosítással.
Dr. Németh Andráspartner ügyvéd, Budapest & PécsIngatlanügyekben jártas partnerügyvédünk.Árak
Teljes körű ügyvédi közreműködés, végig online
Több konzultációval és személyes támogatással
Standard + 100 000 Ft kényelmi díj
Minden, ami a Standard szolgáltatás része, plusz:
A csomagot és az eljáró ügyvédet a jogosultsági kérdések után választod ki.
Fix díj, a vételártól függetlenül. Ingatlan-adásvételnél a piacon az ügyvédi munkadíj gyakran a vételár 0,5–1%-a.1 Nálunk a díj fix: bruttó 250 000 Ft, az ingatlan értékétől függetlenül.1 Forrás: Világgazdaság, 2026. július 15.
Nincs benne a csomagárban: a vagyonszerzési illeték (általában a vételár 4%-a, a NAV állapítja meg), a földhivatali eljárási díj, a tulajdoni lap díja, valamint a bank és a hitel költségei. Ezeket a törvény vagy más szolgáltató írja elő, és jellemzően a vevő fizeti.
Ügyvédválasztás: a Standard csomagban a Platform javasol eljáró irodát, amelyet fizetés előtt kifejezetten elfogadsz. A Kényelmi kiegészítéssel bármelyik partnerügyvédet magad választhatod ki, a díj a konzultációt és a személyes támogatást fedezi.
Először egy rövid kérdéssor alapján kiderül, hogy az ügyeteket online el tudjuk-e intézni, például osztatlan közös tulajdon, külterületi ingatlan vagy bejegyzett elővásárlási jog esetén. Ha igen, utána választasz csomagot, és csak ezután fizetsz. Az én esetemben is megfelelő? →
Érvényes külföldi vállalkozási adózási státusz esetén a pénztárnál alkalmazott adó eltérhet.
Gyakori kérdések
Tényleg ügyvéd. A program a papírmunkát gyorsítja, az ügyeteket viszont végig egy kamarai tag ügyvéd viszi: átnézi az adatokat és a dokumentumokat, szól, ha valamire figyelni kell, ellenjegyzi a szerződést, és beadja a földhivatalhoz.
Nincs hetekig tartó oda-vissza levelezés a szerződéstervezetről. Egy intelligens kérdéssor már az elején kényelmesen begyűjti mindkét fél feltételeit és igényeit, így a szerződés első változata is azt tartalmazza, amiben megegyeztetek. A végén nem ér meglepetés.
Mindkettőén. A kérdéssor az eladó és a vevő szempontjait is végigveszi, az ügyvéd pedig úgy készíti el és jegyzi ellen a szerződést, hogy mindkettőtök érdekei védve legyenek.
Nem. Minden online megy, a földhivatalba sem kell bemennetek, a beadást az ügyvéd intézi. A törvény szerint az ügyvédnek látnia kell titeket, ez egy rövid, nagyjából 10 perces videóhívás a böngészőből. Ha mégis szívesebben találkoznátok személyesen, azt is megbeszélhetitek vele.
A személyi okmányaidat csak te és az ügyvéd látjátok. A másik fél csak a neveket, az e-mail-címeket és a közös ügyletadatokat látja. Az adataidat nem adjuk el, nem adjuk tovább a Zengának vagy más partnernek, és nem tanítunk velük mesterséges intelligenciát.
Azért kérünk ennyi adatot (például anyja nevét, adóazonosítót), mert az ügyvédnek a törvény szerint azonosítania kell minden felet, és a szerződéshez, a földhivatali beadáshoz is ezek kellenek.
Az eljáró ügyvédi irodák saját szakmai felelősséggel dolgoznak, és kötelező ügyvédi felelősségbiztosításuk van. Ugyanaz a védelem jár nektek, mint bármelyik ügyvédi irodánál.
Sok ilyen esetet már online is intézünk, néhányhoz viszont most még egyéni segítség kell. Hogy nálatok melyik, azt a csomagválasztás után egy rövid, nagyjából 2 perces kérdéssor mutatja meg, még a fizetés előtt.
Ezeket online intézzük, a csomag részeként:
Ezekhez most még egyéni segítség kell:
Ettől még tudunk segíteni. Írd le röviden a helyzetet a hello@clausepilot.com címre, vagy hívj a +36 20 52 99 700 számon: egy ügyvéd átnézi, és megmondja, hogyan tovább, és mennyibe kerül. A kört folyamatosan bővítjük.
Standard (250 000 Ft): minden online megy. Megadjátok az adatokat, a feltételeket és az okmányokat, aztán jön az aláírás és egy rövid videós azonosítás az ügyvéddel, és kész.
Kényelmi kiegészítés (+100 000 Ft): ha szívesen átbeszélnétek a részleteket. Akár 3 óra konzultáció az ügyvéddel személyesen, telefonon vagy online, és több személyes egyeztetés a folyamat során.
Az ügyvédet minden esetben ti választjátok ki.
Nem. A csomag ára a jogi munkát és a platformot fedezi: végleges, bruttó ár, óradíj és rejtett költség nélkül. Amit a törvény vagy más szolgáltató ír elő, azt külön fizetitek, jellemzően a vevő:
Az fizet, aki elindítja az ügyet, ez lehet a vevő vagy az eladó is. A meghívott félnek nem kell fizetnie, hogy egymás közt hogyan osztjátok el, rátok bízzuk. Bankkártyával fizethettek, biztonságos Stripe-oldalon, a számlát az ügyvédi iroda állítja ki.
Igen. A folyamat közben összeszedjük az illetékhez szükséges adatokat, és elmondjuk, mire számíthattok: a vevő általában vagyonszerzési illetéket fizet, az eladónak pedig akkor lehet adófizetési kötelezettsége, ha az eladásból jövedelme származik.
Lehet. Az általános vagyonszerzési illeték a lakás forgalmi értékének 4%-a, de több esetben kevesebbet kell fizetni, vagy semmit:
A folyamatban megjelölhetitek, milyen kedvezményt kértek, az ügyvéd pedig ennek megfelelően készíti el a NAV-bejelentést. Az illetéket végül a NAV állapítja meg.
Ezekre lesz szükségetek. Ha valami még hiányzik, a felület jelzi, és több dokumentumot később is feltölthettek.
Mindenkinek (minden eladónak, vevőnek és haszonélvezőnek):
Az eladónak:
A vevőnek:
Amiben előre érdemes megegyezni: vételár, foglaló, fizetési ütemezés, birtokbaadás időpontja, és mely ingóságok maradnak. Ha van előszerződés vagy korábbi ajánlat, töltsétek fel, az AI-asszisztens kiolvassa belőle az adatokat.
Ha van az ingatlanon:
Az adatok megadása összesen egy óra, bármikor menthető és később folytatható. Ha minden adat és dokumentum megvan, az ügyvéd általában egy munkanap alatt jóváhagyja a szerződést, és 1–3 munkanapon belül aláírhatjátok. A földhivatali bejegyzés ezután jellemzően 30–60 nap, ez a földhivataltól függ. Ezek becslések: a tempót leginkább az adja meg, milyen gyorsan végeztek a saját lépéseitekkel.
Igen, ha az önerőt legkésőbb az aláírásig kifizetitek. Piaci lakáshitellel, Otthon Starttal, CSOK Plusszal (akár piaci hitellel együtt, ugyanannál a banknál) és Falusi CSOK-kal is végigmegy online. A banknak szükséges iratokat, például a letéti igazolást, is elkészítjük.
Nem. Oldalanként legfeljebb 4 vevő és 4 eladó lehet. Oldalanként egy ember vezeti az ügyet, ő viszi fel a többiek adatait. A többieknek fiók sem kell: e-mailben kapott linkről írják alá a szerződést, és részt vesznek a közös videóhívásban.
Igen. A felület lépésről lépésre vezet, és bármikor abbahagyhatod, a folytatásnál ott kezdesz, ahol abbahagytad. Ha például egy idős szülő is eladó, neki nem kell végigcsinálnia: elég, ha a linkről aláír és részt vesz a videóhívásban. Ha személyes segítség kell, a Kényelmi kiegészítésben ebben is segítünk.
Az ügyvéd végig felel az ügyetekért, és amint szükség van rá, egy kattintásra kéznél van. Ha a két oldal mást ad meg, a felület jelzi: elfogadhatjátok a másik fél válaszát, vagy írhattok az ügyvédnek, és vele együtt tisztázzátok. A beszélgetést mindkét fél és az ügyvéd is látja.
Az ügyleted oldalán lépésről lépésre látod, mi van kész, mi következik, és kire vár a folyamat. A földhivatali beadás után a bejegyzés állásáról az ügyvéd tájékoztat titeket.
Igen. Minősített elektronikus aláírással írtok alá. Ez nem egy lefotózott vagy bemásolt aláírás, hanem az EU-ban és Magyarországon is hivatalosan elismert megoldás, amely jogilag ugyanannyit ér, mint ha tollal írnátok alá.
A felek az adásvételi szerződést az Európai Parlament és a Tanács 910/2014/EU rendelete („eIDAS-rendelet”) szerinti minősített elektronikus aláírással, azaz QES-sel (Qualified Electronic Signature) írják alá.
A QES nem egyszerű elektronikus aláíráskép vagy „click-to-sign” megoldás. Minősített elektronikus aláírásnak az olyan fokozott biztonságú elektronikus aláírás minősül, amely:
A minősített aláírás-létrehozó eszköz távolról, minősített bizalmi szolgáltató által üzemeltetett rendszerben is működhet. A dokumentumhoz aláírás-validációs információ, valamint audit- vagy bizonyítékcsomag is rendelkezésre bocsátható.
Az eIDAS-rendelet az Európai Unió tagállamaiban, így Magyarországon is közvetlenül alkalmazandó. A rendelet 25. cikkének (2) bekezdése kimondja:
„A minősített elektronikus aláírás a saját kezű aláírással azonos joghatású.”
Ennek megfelelően a QES Magyarországon a saját kezű aláírás jogi megfelelője. Az elektronikus formára önmagában nem lehet az aláírás joghatásának megtagadását alapítani.
Az eIDAS-rendelet ugyanakkor nem szünteti meg az adott jogügyletre vonatkozó további magyar alaki és eljárási követelményeket. Ingatlan-adásvételnél ezért a felek QES-aláírásán túl szükséges többek között az ügyvédi ellenjegyzés.
Igen, és ez ugyanazt jelenti, mint papíron: az ügyvéd igazolja, hogy a szerződés szabályos, és azt tartalmazza, amit akartatok. A saját elektronikus aláírásával és időbélyeggel jegyzi ellen, ahogy ezt az ügyvédi törvény kifejezetten lehetővé teszi.
Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény 43. § (2a) bekezdése kifejezetten lehetővé teszi, hogy elektronikus okirat esetén a fél minősített elektronikus aláírással írja alá az okiratot.
A törvény 43. § (3) bekezdése alapján az ellenjegyző ügyvéd az elektronikus okiratot a jogszabályi követelményeknek megfelelő elektronikus aláírásával és időbélyeggel látja el.
Az ügyvédi ellenjegyzés ebben az esetben is tanúsítja többek között, hogy:
Az elektronikus ügyvédi ellenjegyzés tehát ugyanazt a jogi funkciót tölti be, mint a papíralapú adásvételi szerződés hagyományos ügyvédi ellenjegyzése.
A vonatkozó rendelkezések a Nemzeti Jogszabálytárban érhetők el.
Igen. A törvény kifejezetten lehetővé teszi, hogy a földhivatal az elektronikusan aláírt, ügyvéd által ellenjegyzett szerződés alapján jegyezze be a tulajdonjogot. A beadványokat ma már eleve elektronikusan kell benyújtani, ezt az ügyvéd intézi helyettetek.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény (Inytv.) alapján elektronikus magánokirat is szolgálhat ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául, amennyiben teljesülnek a törvényben meghatározott követelmények.
A törvény kifejezetten számol azzal az esettel, amikor:
Az ingatlan-nyilvántartási eljárásban a jogi képviselet kötelező, és a beadványokat elektronikus úton kell benyújtani. A magyar szabályozás tehát kifejezetten lehetővé teszi a megfelelő elektronikus aláírásokkal, időbélyegekkel és ügyvédi elektronikus ellenjegyzéssel ellátott elektronikus okirat ingatlan-nyilvántartási felhasználását.
A vonatkozó rendelkezések:
Készen állsz?
Végigvezetünk az egész folyamaton: valódi ügyvéddel, előre ismert, fix árral és ellenjegyzett szerződéssel. Egyetlen lépésnél sem maradsz egyedül.
Az én esetemben is megfelelő? →